Immocheck: 2023 gibt es interessante Förderungen bei Immobilien

Förderungen kann aktuell jeder gut gebrauchen- vor allem Personen, die einen Hausbau planen oder Sanierungsarbeiten vorhaben. Oliver Hold ist Geschäftsführer von Hold Immobilien in Kempten und der regionale Ansprechpartner und Experte, wenn es um Fragen zum Immobilienmarkt geht. AllgäuHIT hat mit ihm im AllgäuHIT ImmoCheck genauer über das Thema Förderungen gesprochen.

Den letzten Podcast hast du mit den Worten beendet, dass es nächstes Jahr mit dem Fördertopf gut aussieht, was hast du denn damit gemeint?

Oliver Hold: "Es gibt aus Sicht des Käufers einige interessante Fördertöpfe, die der Staat an die Leute weitergibt. Das ist immer an ein paar Bedingungen geknüpft. Beispielsweise darf man nicht zu viel verdienen und Familien mit Kindern werden gegenüber Alleinstehenden bevorzugt. Es ist aber trotzdem so, dass da einiges Interessantes kommt. Das kann sich in Barzuschüssen, zinsgünstigen Darlehen oder Förderungen, die die Bestandssanierungen anbelangen zeigen".

Ist das denn auch für Leute, die jetzt aktuell bauen interessant? Also können sie noch auf die Förderungen zugreifen, die im nächsten Jahr kommen?

Oliver Hold: "Also, derjenige, der jetzt gerade baut, der hat mit großer Wahrscheinlichkeit noch den alten Fördertopf abgegriffen. Das sind die  KfW-Standards, die man manchmal liest. Und derjenige, der jetzt neu anfängt oder ein Bauvorhaben plant, der hat jetzt aufgrund des Winters erst einmal eine Pause. Aber das ist vielleicht auch gut, denn dann kann und sollte er sich noch einmal damit beschäftigen. Für denjenigen, der den Bestand saniert, der sollte sich auf jeden Fall mit einem Darlehenvermittler dahingehend auseinandersetzen, was es für Möglichkeiten gibt, denn da gibt es schon einige interessante Förderungen". 

Kannst du beispielhaft solche Förderungen nennen?

Oliver Hold: "Das fängt bei dem Austausch von Fenstern und Haustüren an, Heizungen werden gefördert, wenn sie ausgetauscht werden und zu erneuerbaren Energien und nachhaltigen Energieträgern gewechselt wird. Es wird im Grunde genommen alles gefördert, was den Energieverbauch senkt. Das hat natürlich im Nachhinein speziell etwas mit der jetzigen Situation zu tun, dass man unabhängiger werden will, aber natürlich auch, um die Umwelt zu schonen". 

Weiß man denn schon, für wann diese Förderungen anberaumt sind?

Oliver Hold: "Es ist natürlich so, dass es für solche Themen immer schwe ist, ein konkretes Datum zu nennen, zumindest aus Sicht der Regierung. Aber man merkt, dass dieses Thema schon brennt. Dementsprechend kann man davon ausgehen, dass es realtiv früh zum Anfang des Jahres kommt, einfach auch damit es schnell genutzt werden kann". 

Wenn wir jetzt mal konkret auf unsere Region eingehen - also das Allgäu in Bayern und das badenwürttembergische Allgäu - die Bundesländer sind ja eigentlich immer dazu bereit, realtiv viele Förderungen zur Verfügung zu stellen, oder?

Oliver Hold: "Ja also beide Bundesländer geben relativ hohe Fördermittel aus, aber in ein bisschen unterschiedlichen Konstellationen. Baden-Württemberg hat jetzt leider schon die Töpfe leer, weil das sehr attraktiv war. Es gab beispielsweise einen zinslosen Kredit über über 200.000 Euro, den man bekommen hat, wenn man sich eine Immobilie gekauft hat und in dieses Schema gefallen ist. In Bayern ist es widerum so, dass man Zuschüsse bekommt oder auch zinsvergünstigte Darlehen. Also das ist tatsächlich sehr interessant. Und gerade in der jetzigen Situation, wo die Leute unter den steigenden Energiepreisen und steigenden Zinsen leiden, ist das ein guter Weg sich eine Immobilie günstiger zu schnappen".